1、预算编制前的准备工作
①确定招标(预算)范围、减少后期因招标范围变动产生的指令、补充合同等;
常规招采范围:塑钢/铝合金窗、系统窗、阳台门、单元门、大堂门、外廊门窗、耐火窗、防火窗的制作、供应、运输(含保险费)、卸货、安装及检验检测等;
零星范围:屋顶幕墙、屋面机房雨棚、门楼雨棚、开闭所/配电间门窗、物业用房门窗、楼梯间门窗、消防通道门、闭门器、限位器、防撞块等;
②图纸及部品定样情况及关键节点做法的确定,提前关注,是否有成本挖潜的可能,同时减少图纸错漏碰缺及封样材料变更;
•图纸完整性;
•材料定样情况:型材选型、玻璃选型、五金选型;
③工作交界面、做法等收集与确认,减少交接面考虑不清楚产生后补变更
2、预算前需注意事项:
合约执行风险管控,事先关注后续可能存在的索赔费用;
①未来可预估到的因政策、市场变动引起的价格上涨等风险的应对措施,如:合同中是否有调差条款的规定?
②未来可预估到的因项目工期进度、交付要求引起抢工等风险的应对措施,编制说明中是否有明确规定是否补偿?若有,补偿方式?
合同中零星工程及暂列金额,预留一定比例金额,可减小后期结算金额偏差:
①零星工程暂列金项合规性,后期下发指令变更等金额有据可依;
②暂列金比例预估:预留一定比例金额,可减小后期结算金额偏差 ;
3、工程量计算:
铝合金型材:工程量按照设计洞口尺寸以长度计算;(注意扣减框料及挺料的宽度)
玻璃:工程量按照设计图示以面积计算;(注意扣减铝合金型材宽度)
五金件:工程量按照设计图示以数量计算;
铝合金耐火窗五金件包括执手、传动杆、传动锁盒、锁块、滑撑、支撑、悬撑、提升快、防坠块、防风扣、防坠器、防火合页、风撑、垫块等满足耐火窗开始关闭所必需的配置。
防火主材:工程量根据实际填入防火主材的型材长度计入;
防火主材包括:钢型材、型材腔体内钢衬、玻纤复合材料、防火填充料、防火膨胀胶条等;
辅材费:工程量按照设计洞口尺寸以面积计算;
铝合金耐火窗辅材费包括角码、连接件、固定片、预埋件、防雷接地、金属胀锚螺栓、螺钉、射钉、玻璃隔垫、玻璃胶条、框胶条三道、密封胶条、阻水胶条等各类胶条、各类胶、包装胶纸、密封胶、泄水孔扣盖等的材料费用。
加工制作费:工程量按照设计洞口尺寸以面积计算;
安装费:工程量按照设计洞口尺寸以面积计算;
水泥砂浆塞缝:工程量按照设计洞口尺寸以长度计算;
成品保护及其他措施费:工程量按照设计洞口尺寸以面积计算;
包装及运输费:工程量按照设计洞口尺寸以面积计算;
4、综合单价分析表编制(以铝合金耐火窗为例):
福威玻璃作为河北地区综合实力较强的防火玻璃品牌,公司配备生产防火窗/耐火窗系统,产品涵盖铝制耐火窗、钢质隔热活动式防火窗、钢质隔热固定式防火窗、钢质非隔热防火窗等,年产量达42万平方。公司的防火窗系统不论何种应用形式,均符合相关国家标准,并取得国家检验中心的检验报告(型式试验),产品结构、规格尺寸等检验报告一致。